Inwestycje w Łodzi

Choć postępuje przełamywanie monokultury tekstylnej miasta, przemysł w Łodzi nadal zachowuje dominującą pozycję. Poważnej zmianie ulegają jednak dotychczasowe proporcje udziału poszczególnych gałęzi. Rozwijają się nowe branże: poligrafia, elektronika, przemysł elektromaszynowy, spożywczy, chemiczny, techniki medycznej. Istotny wpływ na przekształcenia ma Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Inwestują tu firmy prowadzące działalność w branżach: farmaceutycznej, metalowej i precyzyjnej, produkujące urządzenia dla ochrony środowiska.
Odpowiednio przygotowana infrastruktura i system zachęt powodują, że inwestorzy zagraniczni coraz chętniej przyjeżdżają do Łodzi, zostawiając tu znaczny kapitał. Coraz szczodrzej też deklarują zwiększenie nakładów inwestycyjnych.
Zaangażowanie kapitału obcego w mieście systematycznie rośnie - z 106,9 mln USD w 1995 roku do około 834 mln w 1999. Tylko w ciągu ostatniego roku nastąpił wzrost o 266,5 mln dolarów. Już w najbliższych tygodniach wielkość inwestycji zagranicznych w Łodzi przekroczy 1 miliard USD. W zakresie

 

struktury branżowej inwestycji obserwuje się znaczny napływ kapitałów do nowych, dotychczas nieznanych w mieście dziedzin. W sferze usług są to hipermarkety, parki przemysłowe, centra handlowo-biurowe. Powstają także nowe zakłady produkcyjne, np. pralek automatycznych, kuchenek itd. Wśród inwestorów, którzy zdecydowali się ulokować w Łodzi znaczny kapitał, są Coca-Cola, Barry Callebout (produkcja czekolady), Coats Viyella (produkcja nici szwalniczych), LG      Group (bankowość) oraz wielu innych. W prezentowanych firmach znalazło zatrudnienie tysiące łodzian, a kolejne przedsięwzięcia dadzą pracę następnym.
Inwestorzy, co zrozumiałe, zwracają szczególną uwagę na czynniki tzw. klimatu inwestycyjnego. Pod względem infrastruktury technicznej (wodociągi, kanalizacja, gazociągi) Łódź znajduje się w pierwszej piątce największych miast Polski. Z punktu widzenia infrastruktury łączności zajmujemy drugie miejsce w kraju (po stolicy). Niestety, w niedostatecznym jeszcze stopniu wykorzystywany jest atut centralnego położenia w Polsce. Podjęto już jednak starania o budowę szybkiej kolei do Warszawy (przejazd ma trwać 50 minut). Już w przyszłym roku lotnisko na Lublinku stanie się portem międzynarodowym z bezpośrednim połączeniem do Norymbergi. Szanse inwestycyjne Łodzi niewątpliwie wzrosną po wybudowaniu autostrad A1 i A2, które będą się przecinać w pobliżu naszego miasta.
Należymy do miast przykładających największą wagę do promowania swoich możliwości inwestycyjnych.
Dysponujemy zróżnicowaną bazą usługową (gastronomia, handel, sieć towarzysząca). Zarówno liczba, jak i standard obiektów gastronomicznych są wystarczające.
Istnieje w Łodzi dużo obiektów, które pozostały po zakładach włókienniczych likwidowanych na skutek recesji w tym przemyśle. Mogą one być wykorzystane po odpowiedniej renowacji i modernizacji na inne rodzaje działalności, poprawiając tym samym infrastrukturę miejską i wizerunek miasta.
Na terenie zakładów Pol-tex, które wykupiła francuska firma Apsys, powstanie największy w Europie Środkowej kompleks usługowy. Projekty przewidują, że w budynku tkalni znajdzie

 

się hotel i centrum konferencyjno-biurowe. Wewnątrz zakładu powstanie galeria handlowa oraz hipermarket spożywczy. W północnej części zakładów przewidziana jest budowa centrum rozrywkowo-sportowego. Oprócz adaptacji zabytkowych hal inwestor musi przebudować sieć przyległych ulic.
W kompleksie ma znaleźć pracę ponad 2000 łodzian, a koszt inwestycji szacuje się na ponad 200 mln USD.
Niestety, wciąż niezadowalający jest stan bazy noclegowej, co zmniejsza ekspansję kapitału obcego w Łodzi. Jednak ostatnio otwarto trzygwiazdkowy hotel Ibis (Echo Investment), a kolejny, sieci West, jest w budowie. To dowód na to, że atrakcyjność inwestycyjna odzi została dostrzeżona.
Na jesieni 2002 r. przewidziano otwarcie ekskluzywnego 5-kondygnacyjnego centrum z parkingami. Realizacji tego przedsięwzięcia podjęła się firma ECE Projektmanagement Polska.
Ikea planuje budowę największego w Polsce centrum handlowo-magazynowego z hipermarketem meblowym.
Trzeba wreszcie pamiętać, że Łódź staje się znaczącym w skali kraju ośrodkiem usług edukacyjnych. Już dziś w wyż-szych uczelniach publicznych i prywatnych kształci się 85 tys. studentów. Jest to jeden z podstawowych czynników rozwoju miasta, które dysponuje kadrą o najwyższych kwalifikacjach.
Zapewne ma to także niemały wpływ na decyzje inwestorów zagranicznych, którzy decydują się tu uruchomić swoje zakłady produkcyjne.
Wydział Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi
ul. Piotrkowska 104
90-926 Łódź
tel. +48/42/6384399,
fax +48/42/6384398
wgm@uml.lodz.pl .

Investments in Łódź

Although a breakthrough in the textile monoculture of the city is in progress, industry in Łódź still maintains its dominating position. However, significant changes are occurring in the share of particular industry branches. New branches such as the printing industry, electronic industry, electric and machinery industry, food industry, chemical industry and medical technology industry are developing. The Łódź Special Enterprise Zone has had a significant impact on these changes. Companies operating in the  metal and precision sectors and manufacturing environmental protection equipment are investing in this area.
A properly prepared infrastructure and system of incentives encourage foreign investors to come to Łódź willingly and to leave a considerable amount of capital here. Investors are also becoming more generous in their declarations to increase their investments.
The involvement of foreign capital in the system is growing systematically, from 106.9 million USD in 1995 to ca 834 million in 1999. Only in the last year, an increase of 266.5 million USD has been observed. In a few weeks, the volume of foreign investment in Łódź will exceed 1 billion USD. In terms of the branch structure of investments, a considerable inflow of capital to new, unknown sectors has been noticed. In the service sector, this includes  hypermarkets, industrial parks, commercial and office centers. New manufacturing plants, such as those producing automatic washing machines and cookers, are being established. Investors who have decided to invest a considerable amount of capital in Łódź include such companies as  Coca-Cola, Barry Callebout (chocolate manufacturer), Coats Viyella (sewing thread manufacturer), the LG group (banking) and many others. The aforementioned companies have created work places for thousands of residents of Łódź and subsequent undertakings will provide employment for even more. Investors,  pay special attention to the investment climate, which is understandable. In terms of technical infrastructure (water and wastewater systems, gas system), Łódź is found among the top five largest Polish cities. In terms of our transportation infrastructure, we rank second in the country (after the capital). Unfortunately, the advantageous location in the center of Poland is still underutilized. Efforts, however, have been made to construct a fast train connection with Warsaw (according to plans, the trip would take 50 minutes). Next year, the airport at Lublinek will become an international port with a direct connection with Nuremberg. The investment potential for Łódź will undoubtedly increase after the construction of the A1 and A2 highways, which will cross in the vicinity of our city.
 We are among those cities which place the utmost importance on promoting its investment capabilities. We have at our disposal a differentiated service base (catering, trade, and associated networks). Both the number and standard of dining facilities is sufficient. There are many facilities in Łódź that were once part of the textile factories that closed down due to recession in this industry. After proper renovation and modernization, they can be used for other purposes and at the same time improve the municipal infrastructure and the image of the city. On the premises of the Poltex Factory, which was bought by Apsys, a French company, the largest service center in Europe will be erected. According to designs, the weaving building will be turned into a hotel  and conference and office center. Inside the plant, a shopping passage (gallery) and a food supermarket will be opened. In the northern part of the plant, the erection of an entertainment and sports center is envisaged.  Besides adapting these historical buildings, the investor has to reconstruct the neighboring streets. Over 2000 residents are expected to find employment in the center, and the investment cost is estimated at over 200 million USD.
Unfortunately, the condition of the accommodation base is still unsatisfactory, which reduces  foreign expansion in Łódź. However, a three star Ibis hotel (Echo Investment) has been opened recently, and a new hotel that is part of the West chain is under construction. This proves that the investment attractiveness of Łódź has been recognized.
The opening of a luxurious 5-floor center with parking lots is expected in the fall of 2002. This undertaking is being carried out by ECE Project Management Polska.
IKEA plans to build a furniture hyper-market that will comprise the biggest commercial and  warehouse center in Poland.
We must also remember that Łódź is becoming a significant national center  in terms of educational services. Currently, there are 85,000 students studying  in public and private institutions of higher education. This is one of the basic development factors of the city, which has at its disposal a highly skilled labor pool. Surely, this also has an important impact on the decisions of foreign investors who decide to launch their manufacturing plants here.
Contact address:
Asset Management Division
of the Łódź City Offices
ul. Piotrkowska 104
90-926 Łódź
tel.  +48/42/6384399, 
fax +48/42/6384398
wgm@uml.lodz.pl.